Борис, не может, т.к. в соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

У вас есть преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК РФ. Она обязана уведомить вас в нотариальной форме. Но ваше согласие не требуется, только уведомление. Если в течение 1 мес не поступит ответ на уведомление, то может продать кому угодно.

Здравствуйте!

Может, с соблюдением правил преимущественного права покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Что соя доля смотря

Нет. Более того:

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

ст. 250, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Она обязана уведомить вас письменно заказным письмом с предложением выкупить долю по рыночной цене. Если в течении 30 дней не получен ответ, то она может продать долю через риэлтора любому лицу.

Но на практике если долю нельзя выделить в натуре то она не сможет ее продать.

Да, бывшая жена может продать свою долю в общей квартире без вашего личного согласия, но с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если другие участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать ее любому лицу.

Если бывшая жена не уведомила вас о продаже или уведомила ненадлежащим образом, вы вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ, п. 3). Однако ваше согласие на сделку не требуется, главное — соблюдение процедуры уведомления и вашего преимущественного права.

Также важно: если доля бывшей супруги мала (например, менее 1/20), а вы являетесь основным собственником, и она не нуждается в этом жилье, возможны сложности с продажей. В любом случае, рекомендуем проконсультироваться с юристом для оценки конкретной ситуации.

Резюме: продажа возможна без вашего согласия, но с обязательным уведомлением вас о продаже и предоставлением возможности выкупить долю. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.