Любая ›
16.08.2025, 15:50
Ливневая система в ТСН земельных участков
Вопрос по законам страны: Россия
Имеет ли право председатель или правление ТСН по 217 ФЗ, требовать от собственников земельных участков восстановление дренажной системы с необходимыми и предлагаемыми размера, а так же требовать трубу на вьезде в свой участок определенного диаметра. Какие документы необходимо запросить у председателя для уточнения раннее возводимой ливневки в обществе? Какие документы поддтверждают кто собственник и кто отвечает в ТСН земельных участков ливневой системой?
статья 210 ГК РФ является важной нормой, определяющей права и обязанности собственника в отношении его имущества. каким документом подтверждается общая собственность?
Вправе, если все по закону
Данный вопрос решается общим собранием.
Требовать не может. Вопрос решается на Общем собрании.
Наталья, ваша "дренажная система" находится ЗА вашим участком, то есть это - земли общего пользования ТСН. Поэтому все вопросы по землям общего пользования решаются решением Общего собрания собственников.
Вероятно, ранее было такое решение. Требуйте, чтобы Председатель показал вам такое Решение, либо. если такого Решения не было, требуйте собрать Общее собрание.
Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.
Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.
Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.
В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.
За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
Да, в соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», правление или председатель товарищества собственников недвижимости (ТСН) могут требовать от собственников участия в восстановлении или модернизации дренажной системы, если она входит в состав общего имущества товарищества. Такие решения должны быть приняты на общем собрании членов товарищества и оформлены соответствующим протоколом.
Добрый день !
В рассматриваемом случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
