Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов.

В статье 161 Жилищного Кодекса РФ написано, что управляющая организация отвечает за состояние общедомового имущества. К нему относятся:

подъездылифтылестницычердаки, подвалы, технические помещениякрышиограждениядвери и окна в местах, где ходят все жильцынесущие конструкции: колонны, стены, перекрытия, фундаментыинженерные системы: стояки отопления, вентиляция, канализация, трубы горячего и холодного водоснабжения, электрощиткипридомовая территория

Управляющая компания должна ремонтировать подъезды, поддерживать двор в порядке, обновлять фасады и фундаменты, вывозить мусор, проверять состояние инженерных систем и чинить их.

Она следит за общедомовыми счетчиками, готовит дома к зиме и нанимает уборщиц, чтобы на лестничных площадках было чисто. Минимум обязанностей управляющей компании перечислен в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023)

Что и когда должна делать управляющая компания, чтобы дом был в порядке, прописано в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Если вы считаете, что компания работает плохо, загляните в него. Там прописано всё — от уборки подъездов до организации капитального ремонта.

Ссылаться нужно на Устав УК, и договор содержания жилья в МКД.

Ссылайтесь на договор управления.

Договор управления читайте, там все написано, плюс ЖК РФ и 354 ПП

Ссылайтесь на договор управления.

УК не обязана устанавливать урны и лавочки, которых ранее не было

Управляющая компания должна ремонтировать подъезды, поддерживать двор в порядке, обновлять фасады и фундаменты, вывозить мусор и т.