Cualquiera ›
05.07.2025, 08:14
Может ли один из собственников прописать человека на 1/2 дома
Вопрос по законам страны: Россия
Подскажите разобраться в сложной ситуации! Муж с матерью приватизировали дом по 1/2 каждому в общей долевой собственности. Имеет ли она право прописать своего мужа - отчим моему мужу, на свою долю без согласия мужа, и если мы сейчас через суд разграничим границы в доме, так как не производят оплату по коммунальным платежам и всё оплачиваем мы, то сможет ли она после того, как будут определены границы в доме, прописать на свою жилую площадь, а это комната 16.8 м 2 своего мужа (отчима мужа) и после определения границ нужно ли согласие моего мужа на прописку отчима? Есть ли установленные нормы м 2 на человека именно в жилом помещении, сколько положено по закону на одного прописаного, чтобы не ущемлять его проживание. Муж категорически против его прописки, так, как мать и отчим употребляют алкоголь.
Мать не может прописать своего мужа без согласия своего сына
Доброе утро! Даже после определения границ в доме? Подали в суд из за отсутствия ими оплаты коммунальных платежей
О какх границах вы пишите? Вы должны были подать иск об определении порядка пользования местами общего пользования и жилыми помещениями и даже определив порядок необходимо согласие сособственника на регистрацию и проживание друного лица.
Доброе утро! Вот теперь нам все стало понятно! От души благодарю Вас за обратную связь! Просто с её стороны идёт постоянный шантаж , она вводит в заблуждение мужа, что её проконсультировал адвокат и она имеет право прописать своего мужа -алкаша на свою 1/2 доли после того как она будет выделена в натуре . При этом она делает всё для того , чтобы мужу там было невыносимо жить , она до сих пор не освободила часть комнаты мужа от своего имущества, по факту у него сейчас 8 м2 комната вместо 17 м2 , а она проживает в 17м 2 своей комнаты , кухню 5 м2 переделала самовольно под комнату заняла не, веранду переделала под кухню и все эти помещения не законно переделаны и не оформлены перепланировки и что сейчас у мужа только 8м2 вместо 17 м2 и нет помещения под кухню , мы уже устали от этого беспредела и не только мы , но и отдел полиции который постоянно приезжает по её ложным вызовам на нас ! уже участковый ей пригрозил административным и уголовным наказанием , вообщем у нас очень сложная ситуация с этими алкашами , а муж очень спокойный человек и переживает если потеряет дом от умершего папы который его и воспитывал до 14 лет , пока не умер от рака . С 14 лет муж работает , так как этой матери было на него всё равно , она устраивала свою личную жизнь с этим отчимом
Если в натуре будет выделена доля, т.е. реконструкция жилого дома будет произведена, 2 разных входа вырублено и т.д. + будет присвоен адрес, номер дома каждому отдельному жилью + зарегистрировано всё в Росреестре как отдельная недвижимость вот тогда бывшая сособственница хоть сто человек может к себе регистрировать.
Подумайте над тем, чтобы продать долю, т.к. не будет вам спокойной жизни, если даже определите порядок пользования, порядок оплаты, выделите долю в натуре (вложения будут у вас огромные и не факт, что переустройство возможно сделать).
Без согласия другого сособственника не сможет зарегистрировать никого, кроме н/л детей своих в возрасте до 14 лет, как и второй собственник.
Соглашением определите порядок оплаты за ЖКУ, если не договоритесь, тогда через суд. Через суд вправе взыскать часть ЖКУ оплаченных за второго сособственника.
Вы вправе определить порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.
Вы вправе выделить свою долю в натуре, если позволяет это сделать строительная реконструкция.
Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (
Всего доброго Вам!
Нет, не имеет права.
через суд разграничим границы в доме,
Что это значит и как это понять?
Суд удовлетворяет иск о вселении и регистрации, если:
Истец — Действительный собственник доли: Его право зарегистрировано в ЕГРН.
Достаточность доли: Суды смотрят на нормативы площади (ст. 50 ЖК РФ) и фактические возможности квартиры.
Пример: Доля 1/2 в 3-комнатной квартире (общая площадь 60 кв.м.) = 30 кв.м. на человека — достаточно.
Пример: Доля 1/10 в 1-комнатной квартире (30 кв.м.) = 3 кв.м. — недостаточно для самостоятельного проживания.
Отсутствие злоупотребления правом: Регистрируемое лицо — близкий родственник (супруг, родитель, совершеннолетний ребенок) или лицо, действительно нуждающееся в жилье (истец докажет это). Регистрация не ущемляет чрезмерно права других сособственников и не делает проживание невозможным.
№ 88а-21174/2022: Собственник 1/3 доли в 3-комнатной квартире (общая площадь 75 кв.м.) подал иск о вселении и регистрации своего совершеннолетнего сына. Другие два сособственника (владеющие по 1/3 каждый) были против.
Решение суда: ИСК УДОВЛЕТВОРЕН.
Доля истца (25 кв.м.) достаточна для проживания одного человека. Сын — близкий родственник, нуждается в жилье (учится в городе). Вселение не делает проживание других собственников невозможным. Суд сослался на п. 1 ст. 247 ГК РФ и позицию Первого КСОЮ (№ 88а-21174/2022).
Нет, мать не имеет права прописать отчима на свою долю в доме без согласия мужа, так как согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
