Неприватизированная квартира не может быть предметом ипотеки.

Если вы купили квартиру и не оплачиваете кредит (ипотеку), то банк обратится в суд и вы можете потерять квартиру, даже несмотря на то, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний.

комнату в квартире.

Про какую ипотеку речь ведете, Галина Бондарь?

Ведь квартира (комната в ней) муниципальная.

Если супруг не платит за ЖКУ - муниципальную квартиру (комнату) не заберут.

Сформулируйте вопрос внятно.