Любая ›
15.06.2025, 07:34
Изменение ври земельного участка
Вопрос по законам страны: Россия
Думаю приобрести по переуступке в аренду участок с ври Ведение огородничество, 12 соток. Рядом граничат участки с ври ЛПХ и ИЖС. Может это означать, что гпзу данного участка может попадать под возможность разрешения изменения вида разрешенного использования у администрации на лпх? Категория земель: населенных пунктов (прописана в предварит согласовании). Человек, предлагающий приобрести, еще не оформил договор аренды. А кота в мешке не хочется покупать. Просто город не нужен, хотелось бы в будущем дачу построить.
В большинстве аналогичных случаев покупатели сейчас просят продавца земли самому до сделки подать документы и изменить вид разрешенного использования продаваемого земельного участка.
только мне сам участок продают,а прово аренды
не сам участок,а переуступку аренды
Надо ознакомиться с договором, возможно, что в договоре у арендатора нет права заключения договора переуступки.
Приобретайте участок с готовыми документами, иначе невозможно избежать риска потребителя денег.
буду ждать,пока они заключат договор аренды. Если нельзя изменить в будущем ври,смысл в таком участке,кроме будки для инвентаря ничего построить нельзя. Вот в чем вопрос
А как вы планируете приобрести - если у вашего продавца нет оснований правообладания ,не оформлен договор .С ним могут вообще его не заключить.
Для ответа о переводе - не всегда возможно это сделать .
продавец получил предварительное согласование в мио, собирается в ближайшее время заключить договор аренды, предлагает переуступку
Вот заключит ,тогда и будете читать его договор и понимать каковы ваши дальнейшие действия
Надо смотреть.
Смотрите разделы Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга"
2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельных размеров земельных участков
и предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
по территориальным зонам
Жилые зоны
2.1. Градостроительный регламент зоны садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
т.е.в аренде можно менять ври,если в пзз прописан ври Ведение садоводства, допустим, как условно-разрешенный?
Думаю, да. Но в любом случае нужно сходить в зем комитет.
Вы правильно сомневаетесь. ВРИ не поменяют, потому что под огород можно приобрести без торгов, а вот ЛПХ и ИЖС - через аукцион.
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
