соглашением сторон, заверять у нотариуса не обязательно, при не достижении соглашения в судебном порядке

Заключайте соглашение о порядке пользования в простой письменной форме.

Вам следует составить письменное соглашение.

Определить порядок пользования без суда можно, если все собственники достигнут соглашения и оформят его нотариально. Если согласия достигнуть не удается, необходимо обращаться в суд для установления порядка пользования земельным участком

Добрый день, Мигель.

1)Нужно заключить соглашение о порядке пользования.

2)Вы можете в простой письменной форме заключить

Соглашение заключайте в таком случае с соседями.

Согласно действующему законодательству РФ, общий двор, который не является объектом общего пользования, может быть разделен между совладельцами домовладения только добровольно. Если же соседи не могут договориться о разделе двора, то необходимо подать исковое заявление в суд с требованием о разделе имущества в порядке, установленном законом.

В суд обращаться вернее.

Досудебное соглашение

По ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) порядок пользования общим имуществом (в том числе двором) устанавливается по соглашению всех собственников долей. Рекомендуется попытаться заключить письменное соглашение с соседями, в котором будет чётко прописан порядок пользования двором (например, распределение времени пользования, зоны пользования и т.п.). Это позволит избежать конфликтов и судебных разбирательств.

Если соглашение не достигнуто

При отсутствии согласия порядок пользования может быть установлен в судебном порядке (ст. 246, 247 ГК РФ). Суд учитывает интересы всех собственников и может определить условия пользования общим имуществом.

Если двор можно разделить физически (например, оградить части), собственники могут по соглашению или через суд выделить доли в натуре (ст. 252 ГК РФ). Если выдел невозможен без ущерба, можно потребовать компенсацию стоимости доли.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Сделать схему участка, план и подписать договор с соседями.

Если стороны не могут прийти к согласию самостоятельно, можно привлечь медиатора — независимого специалиста, который поможет найти компромиссное решение.