qualquer ›
19.05.2025, 23:19
Истёк ли срок давности по долгу по платежкам ЖКХ?
Вопрос по законам страны: Россия
У одного собственника в ТСЖ с 2019 года накопились долги за коммунальные услуги, сумма небольшая, где-то до 40 тыс руб. Но основной нюанс в том, что долг рос постепенно с 2019 по 2021 год, ТСЖ в суд не подавало, так как собственник устно обещал оплатить сразу же всю сумму, как только увидит массу документов ТСЖ, подтверждающих суммы в квитанции и в отчетах по статье "Содержание и ремонт" (протоколы собраний, решения, акты выполненных работ, договоры и прочее), но ТСЖ эти документы по устным просьбам ему не показывают и показывать не собираются просто из личной неприязни (основная причина - документов или нет, или они поддельные, или безумные). В течение этих лет с 2023 по 2024 год ТСЖ иногда ему отправляло претензии или заказным письмом, или в руки лично с угрозами обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, можно ли всё-таки взыскать с должника эти деньги, ведь 3 года давно прошли с последней неоплаченной платёжки? Или же срок исковой давности нужно считать как-то иначе? Заранее благодарю за помощь!
К спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22). Всего доброго
https://www.consultant.ru/law/podborki/srok_iskovoj_davnosti_po_zhku/
© КонсультантПлюс, 1992-2025
Светлана,
Истечение срока исковой давности не лишает ТСЖ права обратится в суд с иском о взыскании задолженности, а должник, в свою очередь, вправе заявить о применении срока исковой давности. В этом случае (если срок исковой давности истёк) суд откажет в удовлетворении требований ТСЖ.
"...ТСЖ эти документы по устным просьбам..." - следует обращаться с соответствующим запросом в письменной форме со ссылкой на статью 143.1. Жилищного Кодекса. Письменный запрос вручить лично под роспись о получении на втором экземпляре запроса. Либо отправить почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.
Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (
Всего доброго Вам!
По тексту - долг всегда признавался и обещался отдать. Срок отсчитываться будет с последнего момента, когда обещал, но не отдал долг.
В дополнение к ответам коллег: устные договоренности - это "пшик". Т.е., недоказуемы. Хотя, если велась переписка (например, в мессенджерах), - это может быть использовано в суде в качестве доказательств (ст.
Тем не менее, ТСЖ уже давно могло обратиться в суд. Если вам "выставят" счет с 2019 г., - можете подать возражение на исковые требования, указав о пропуске искового срока, в соответствии со ст. 199 ГК РФ.
Юристы - Россия
Специализация:
Суды
