Любая ›
26.04.2025, 12:10
Продажа квартиры с участием мат. капитала
Вопрос по законам страны: Россия
Хочу продать квартиру, что бы купить другую. В квартиру был вложен мат. капитал и соответственно выделены доли детям, бывший супруг к квартире отношения не имеет квартира преобреталась до вступления с ним в брак, теперь опека требует согласие от отца детей на продажу данной квартиры, но он отбывает наказание на сколько мне известно, связь с ним не поддерживаю. Неужели нет выхода из этой ситуации? Подскажите пожалуйста.
Если квартира была куплена Вами уже после расторжения брака, она не является общим совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, в связи с чем на ее продажу не требуется согласие бывшего супруга.
Возможно и скорее всего, орган опеки затребовал от Вас предоставления согласия от бывшего супруга на отчуждение доли ребенка в этой квартире как от отца данного ребенка.
При даче согласия на сделку по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего в порядке ст. 37 ГК РФ, в т.ч., доли в недвижимости, орган опеки требует предоставления ему письменного согласия от обоих родителей ребенка на продажу детской доли.
Требуется согласие отца детей на продажу их долей.
В некоторых случаях можно обратиться в суд с иском о разрешении продажи без согласия отца.
Но процесс долгий
Есть выход из ситуации. Можно обратиться в суд и получить согласие на продажу долей детей и без супруга.
Требуется согласие отца детей
Сначала нужно направить отцу письменное заявление о даче согласия на сделку. Доказательства отправки заявления прилодите к заявлению, которое будете подавать в орган опеки.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
