Tout ›
12.04.2025, 19:30
Сложение несуществующего долга по коммунальным услугам
Вопрос по законам страны: Россия
Ресурсоснабжающая организация, в нарушение жилищного законодательства, самовольно перешла на прямые договора с потребителями, без решения ОСС МКД или признанной судом и (или) управляющей организацией задолженности перед РСО, начала вбрасывать собственникам платёжные документы для оплаты. Между тем, собственники продолжали платить за поставленный энергоресурс управляющей организацией. Впоследствии, право на исполнение коммунальной услуги перешло к РСО, однако в платёжных документах, выставляемых собственникам, денежные средства оплаченные в УО за предыдущие периоды не отражаются, то есть фигурирует задолженность, на которую РСО начисляет пени и неустойку. Между тем, УО, в свою очередь, денежные средства, перечисленные от собственников в период исполнения ей коммунальной услуги аккуратно, по мере их поступления, перечислила на лицевой счет РСО, что РСО не отрицается, однако эти денежные средства до настоящего времени не учтены, находятся на балансе РСО. Что делать в такой ситуации собственнику, имея в распоряжении только вариант судебного разбирательства. Многочисленные обращения в ГЖИ и прокуратуру не дали никаких результатов, эти господа принципиально не желают "мешать" работать РСО. Какие требования предъявить к ресурсоснабжающей организации, чтобы обязать их прекратить начислять несуществующий долг конкретному собственнику, учитывая что он свое обязательство по оплате коммунальной услуги исполнил?
Никак пусть кредитор в суд подаст.
Требовать признания начисления оплаты незаконным.
Только в судебном порядке (
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям,
предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ). По делам рассматриваемой категории именно РСО должна доказать факт наличия у потребителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.
Нужно просить обязать ответчика произвести перерасчет задолженности. исключив из нее задолженность, рени и неустойку за определенный период. Всего доброго
У вас гражданские правоотношения. Потому все споры по ГПК. РСО не является государственным органом, осуществляющим государственно-властные полномочия. Потому, заявить требования о признании его действий незаконными вы не можете. Нет такого требования в ГК РФ. Есть ст. 304 ГК РФ. Но она касается лишь права собственности. Ваше право собственности никак не нарушается. Ибо у вас обязательственные правоотношения с РСО. Неустойка и возмещения убытков также не применима.
Потому, платить только то, за что вы должны платить. А, еще. Запаситесь доказательствами документальными, что УО перечислило ваши деньги в РСО.
Ну и ждать, когда и если РСО в судебном порядке попытается взыскать с вас эти суммы. А вот тогда, если РСО получило эти суммы и фактически пытается с вас взыскать второй раз, вы будете вправе подать заявление на возбуждение дела о мошенничестве по ст. 159 ГК РФ. (хищение денежных средств путем обмана или злоупотребления доверием через покушение)
Это все внутренние проблемы управляющей компании и ресурсников, так РСО и заявите, пусть делают в УК запрос и сверяются там между собой, долг не оплачивайте. Оплатите — признаете, и тогда вам ничего уже не поможет.
Для составления иска и разработки стратегии защиты прав в суде обратитесь для консультации к юристу в личные сообщения со всеми документами
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
