LSN
According to the laws of the country Any ›
From city Any ›
Category Any ›

01.03.2025, 13:24

Можно ли земельный участок, который находится в аренде сдать в аренду другому лицу?

Вопрос по законам страны: Россия

Можно ли земельный участок, который находится в аренде сдать в аренду другому лицу?

01.03.2025, 13:29 msk

Если в договоре аренды прописано такое право (субаренда), то можно. Если нет, то нельзя.

01.03.2025, 13:29 msk

Нужно читать условия договора аренды. Конечно же Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

Оценка автора вопроса:
01.03.2025, 13:30 msk

Да, можно сдать в субаренду с согласия арендодателя (начального).

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Такое условие, как правило, прописывается в изначальном договоре аренды, ст.420 ГК, либо требуется отдельное согласование.

01.03.2025, 13:31 msk

Нормы права:

6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

ст. 22, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

01.03.2025, 13:41 msk

спасибо

01.03.2025, 13:34 msk

Субаренда - если не запрещено договором

01.03.2025, 13:35 msk

В любом случае Вас надо обратиться к арендодателю, если он не будет против, то все можно оформить, наверняка субаренда (при условии наличия в заключенном ДА) предполагает согласие арендодателя, как правило это условие зачастую включают в ДА, чтобы защитить права арендодателя, собственника участка

01.03.2025, 23:09 msk

Здравствуйте

В данном случае, можно.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Оценка автора вопроса:
01.03.2025, 23:27 msk

спасибо

03.03.2025, 18:08 msk

если в договоре прописана сдача в субаренду - то можно

Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право