Арендуете все равно у хозяина, но в лице опекуна - больницы.

Здравствуйте, Евгений! Больница все-таки не гостиница. Это необходимо договариваться с Главным врачом больницы. При наличии платных палат, заключив договор с больницей, это вполне возможно.

Здравствуйте. Это возможно, но только с разрешения руководства (а именно главного врача) этой медицинской организации. Только он в силу положения о свободе договора может дать согласие:

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством

Больница как муниципальная организация не имеет права заключать договора аренды на распоряжение имуществом собственника ни в каком виде, только конкретное физическое лицо, назначенное опекуном или попечителем