Нет

Налог платить не потребуется.

Добрый день.

Поскольку вы владеете квартирой с 2015 года, это означает, что на момент продажи у вас есть более трех лет владения. Срок владения унаследованным имуществом учитывается следующим образом:

Статья 217 НК РФ гласит, что доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, НЕ подлежат налогообложению.

Таким образом, если вы продадите квартиру дороже 5 миллионов рублей, налог с продажи вам начислен НЕ будет, поскольку срок владения превышает три года.

При продаже квартиры, стоимость которой превышает 5 миллионов рублей, можно применять налоговый вычет. Согласно ст. 220 НК РФ, вы имеете право на вычет в размере 1 миллиона рублей, если квартира была в собственности менее трех лет. Однако ваш случай подразумевает продажу квартиры, находящейся в собственности более трех лет, что освобождает вас от уплаты налога.

При этом, хотя вы не обязаны уплачивать налог при продаже квартиры, вам все равно может понадобиться подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, в которой вам необходимо указать, что вы продали квартиру, находившуюся в собственности более трех лет.

И так, если вы будете продавать квартиру, унаследованную в 2015 году, независимо от цены продажи (даже если она будет выше 5 миллионов рублей), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) вам платить не придется, поскольку срок владения превышает три года. Не забудьте подать отчетность в налоговые органы, если это потребуется.

Если с момента приобретения права собственности в порядке наследования истекло три года , то налог на доходы при продаже квартиры платить не нужно независимо от продажной стоимости.

Здравствуйте, срок давности владения недвижимостью для уплаты НДФЛ 5 лет. Налог не надо платить, подавать декларацию тоже.

Здравствуйте, в вашем случае право собственности на наследованное имущество возникло со дня открытия наследства (2015 год), т.е прошло более трех лет, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.

Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 января 2020 г. N 03-04-05/5857

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Учитывая изложенное, в случае нахождения квартиры в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества доход от ее продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу минимальный предельный срок владения квартирой исчисляется с даты государственной регистрации на нее права собственности.