Any ›
20.02.2025, 21:39
Фиктивное общее собрание собственников
Вопрос по законам страны: Россия
Можно ли привлечь к ответственности инициатора общего собрания собственников жилья, и какой. А именно в 2015 г. фиктивно состоялось собрание собственников жилья, на котором инициатор – председатель этого собрания, протоколом определил, что интересы собственников жилья перед управляющей компанией будет представлять один из собственников жилья. Копия этого протокола имеется в УК, а вот приложения с подписями нет. Об этом протоколе мы узнали только в 2024 г., что есть такой протокол, на этом собрании никого не было
Надо обжаловать этот протокол в суде.
С уважением.
Обращайтесь в жилищную инспекцию, в прокуратуру и полицию.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд за разрешением спора
Добрый вечер!
Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.
При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).
О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6
В Вашем случае лучше инициировать новое собрание, где рассмотреть данный вопрос заново.
Проведение внеочередного общего собрания может быть инициировано:
• любым из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);
• управляющей организацией (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ);
• уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления, подготовившим проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо юридическим лицом, определенным РФ или субъектом РФ для реализации такого решения, - по вопросу включения дома в границы указанной территории (ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ).
Если хотите привлечь инициатора собрания к финансовой ответственности, то следует оспорить протокол в суде и определить финансовый ущерб собственникам жилья, если он имел место.
Предельный срок обжалования - 2 года. Собирайте новое собрание, принимайте новое решение
Добрый вечер.
В первую очередь обращаться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным (исковая давность 6 месяцев с момента, как вам стало известно об этом протоколе).
Обращения в полицию и прокуратуру, как правило, не приносят результата. Уголовное дело не заводят в силу невозможности установить лицо, совершившее преступления. Но все зависит от ситуации, нужно изучать более подробно
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
