Any ›
17.02.2025, 18:47
Приборы учёта ХВАТАЕТ и ГВС
Вопрос по законам страны: Россия
После замены счетчиков холодного и горячего водоснабжения в муниципальной квартире по договору социального найма за счёт наймодателя в лице муниципалитета, обязан ли представитель наймодателя в лице сантехника от муниципалитета изъымать старые демонтированные счетчики у нанимателя жилого помещения при условии того что срок поверки ещё и не истек и счётчик ещё можно повторно использовать после повторной его поверки. Где этот регламент прописан при условии того что зъятые счетчики приобретались за счет средств нанимателя жилого помещения по договору социального найма и после этого нанимателю муниципалитет компенсировал стоимость счетчиков по чекам. Может ли наниматель после замены и установки новых Приборов учета горячего и холодного водоснабжения за счёт наймодателя оставить старые и счетчики себе. Где это регулируеться и если сантехник изымает старые он должен составить какой-то акт? Если он просто забрал старые счетчики с собой это правомерно с его и стороны в данном случае или нет. Есть какой-то регламент по которому Муниципалитет обязан изымать старые счетчики после демонтажа и замене новых у нанимателей муниципальных квартир по договорам социального найма? Если сообщить этот факт его работодателю т. е. муниципалитету сантехника могут привлечь к ответственности или они обязан был их забрать, тогда он должен был изъять счетчики по акту получаеться? Инженер его руководитель в этот момент уже ушёл но приходили они вдвоём.
формально наймодатель и его представитель может изымать, в том числе и для проверки наличия внешних вмешательств в измерительную часть, регламентов нет в открытом доступе, с учетом того, что Вам компенсировали старые и поставили новые, наймодатель может с Вас еще неосновательное обогащение требовать
Разберём вашу ситуацию по пунктам, основываясь на законодательстве РФ.
1. Право собственности на старые счётчики
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поскольку счётчики были приобретены за ваш счёт (даже с последующей компенсацией муниципалитетом), вы являлись их собственником до момента замены. Компенсация стоимости не означает автоматического перехода права собственности к муниципалитету, если иное не предусмотрено договором.
2. Правомерность изъятия счётчиков сантехником
Сантехник не имеет права изымать ваше имущество без законных оснований. Если счётчики демонтированы и заменены, они остаются вашей собственностью, если:
- В договоре социального найма или дополнительном соглашении не указано, что демонтированное оборудование подлежит возврату наймодателю.
- Муниципалитет не оформил акт приёма-передачи, по которому вы передаёте счётчики в его собственность.
Просто забрать счётчики без документального оформления — неправомерно. Это может расцениваться как самоуправство (ст. 330 УК РФ) или нарушение права собственности.
3. Регламент и обязательность изъятия
В Жилищном кодексе РФ и типовых договорах социального найма нет норм, обязывающих муниципалитет изымать старые счётчики. Обычно порядок определяется локальными актами муниципалитета или договором. Если такой регламент существует, он должен быть вам известен (например, через уведомление). Без этого изъятие незаконно.
4. Оформление изъятия (если оно предусмотрено)
Если муниципалитет имеет право на изъятие (например, по условиям компенсации), сантехник обязан:
- Составить акт приёма-передачи демонтированных счётчиков с указанием их характеристик, состояния, и вашей подписью как подтверждения передачи.
- Выдать вам копию акта.
Отсутствие акта делает изъятие недокументированным и спорным.
5. Действия в вашей ситуации
- Запросите у муниципалитета письменное разъяснение: на каком основании изъяты счётчики, ссылаясь на локальные акты или договор.
- Если изъятие было неправомерным, напишите жалобу руководителю сантехника (инженеру) или в жилищный отдел муниципалитета с требованием вернуть счётчики или оформить акт задним числом.
- В случае отказа можно обратиться в прокуратуру или суд для защиты права собственности (ст. 301 ГК РФ).
6. Ответственность сантехника
Если изъятие было самовольным, муниципалитет может привлечь его к дисциплинарной ответственности. Однако, если сантехник действовал по устному указанию руководителя, ответственность может лежать на муниципалитете. Сообщение работодателю целесообразно, особенно если нет акта.
Резюме: Вы вправе оставить старые счётчики себе, если иное не предусмотрено договором или законным регламентом. Изъятие без акта неправомерно. Рекомендуется:
1. Обратиться в муниципалитет за письменным обоснованием изъятия.
2. Если счётчики ещё не возвращены, потребовать их возврата или оформления акта.
3. В случае спора проконсультироваться с юристом, так как ситуация может требовать анализа конкретных документов (договора, актов компенсации).
*Данный ответ основан на общих нормах законодательства РФ. Для точной оценки вашего случая и подготовки претензий рекомендуется обратиться к юристу за консультацией с предоставлением всех документов (договор социального найма, чеки, акты).*
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
