ну, есть позиция и обоснованная что иск и неимущественного характера,

а так по цене иска, суд сам подскажет, если оставит без движения, но в любом случае, если с судом спорить не согласны то не ниже кадастровой стоимости

По кадастровой оценке рассчитывайте госпошлину.

Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Стоимость квартиры можно оценить по кадастровой оценке.

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц - 3000 рублей;