Скажите пожалуйста, какой срок должен пройти после выписки, ля того, что бы дети не участвовали в приватизации? Суть в том, что хотелось бы продать квартиру, в ч долями детей это будет оочень сложно!

Подскажите пожалуйста ссылку на законодательный акт, если не сложно. Не нашла нигде информацию о том, что незарегистрированные дети могут участвовать в приватизации

Подскажите пожалуйста, а разве участвовать в приватизации могут тем, кто не зарегистрирован в данной квартире?

Скажите пожалуйста, какой срок должен пройти после выписки, ля того, что бы дети не участвовали в приватизации? Суть в том, что хотелось бы продать квартиру, в ч долями детей это будет оочень сложно!

Скажите пожалуйста, какой срок должен пройти после выписки, ля того, что бы дети не участвовали в приватизации? Суть в том, что хотелось бы продать квартиру, в ч долями детей это будет оочень сложно!

А если на момент приватизации дети не будут прописаны в квартире?

У меня было такое дело когда 21-летний пытался вступить в приватизацию будучи выписанным. Суд отказал, указал, что это было право родителей его выписать.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» дано разъяснение, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам предусмотрены ст. 181 Гражданского кодекса РФ, согласно п. 1 которой (в редакции, действующей на момент приватизации спорной квартиры) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Оспорить такую сделку вправе законные представители несовершеннолетнего, которыми в силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ являются родители. В частности, в п. 1 ст. 64 СК РФ указано, что родители выступают в защиту прав и интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, родители ребенка вправе обратиться в суд с целью обжалования договора передачи жилого помещения (приватизации), в установленные законом сроки, т.е. в течение трех лет с момента, когда началось исполнение по сделке или в течение трех лет с момента, когда лицо узнало о нарушении права (о пропуске срока исковой давности заявляет в данном случае ответчик).

То есть если родители и дети будут выписаны из квартиры, то дети по достижении 18 лет смогут подать самостоятельно иск об оспаривании приватизации и признании ее недействительной, так как не были включены в приватизацию, чем нарушены их права. Поэтому отдел приватизации направит вас в опеку, согласно ст. 37 ГК, а опека согласие на исключение детей из договора приватизации не даст.