Вопросы о капитальном ремонте и правах собственника при приватизации жилых помещений в здании общежития

Я подала иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации на две комнаты в бывшем общежитии, в которых проживает моя семья. Здание является жилищным фондом министерства обороны и в данный момент идет затянувшийся процесс передачи здания в муниципальную собственность. Суд удовлетворил мои заявленные требования. Вопрос:: 1) Я приватизирую свои жилые помещения в здании 1945 года постройкм, в котором фактический износ составляет 61 % и скорее всего дом поставят на капитальный ремонт. Как собственник я обязана платить за капитальный ремонт в соответствии с ЖК РФ (ст. 154, п. 2) или не обязана платить, т.к. на момент приватизации большой процесс износа дома и капитального ремонта до сих пор никогда не было? 2) Если на время капитального ремонта поставят вопрос о выселении, то какие права и гарантии я буду иметь в том случае, когда оформлю комнаты в собственность? Спасибо.