Cualquiera ›
05.01.2025, 11:36
Четвертый год течет распределительный бачок отопительной системы
Вопрос по законам страны: Россия
Я юрист, но затрудняюсь с принятием решения. С февраля 2021 на чердаке дома сильно протекает бачок отопительной системы, вода заливает мою жилплощадь и соседей. Моя семья и соседи обращались в УК, в жилищную инспекцию и в правоохранительные органы. Уже поменялась УК (по другим причинам), поменялся руководитель жилищной инспекции. Только отопительный бачок течет регулярно. Остается вариант написать претензию в УК, и по истечении срока, указанного в претензии, подать исковое заявление в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли другие варианты развития событий: какие еще инстанции могут помочь в данной ситуации.
Юлия, направляйте претензию в новую УК, и по истечении срока, указанного в претензии, подавайте исковое заявление в суд (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ).
Спасибо за сообщение.
Понимаю. Заниматься всем этим придется, по-видимому, мне, в свободное от работы и подработки время.
Вы можете обратиться в прокуратуру для проверки бездействия УК и жилищной инспекции, написать жалобу в Роспотребнадзор, если УК не выполняет свои обязательства, подать коллективную жалобу совместно с соседями в региональную Госжилинспекцию, обратиться в суд для обязания УК устранить неисправность и возместить убытки, а также привлечь СМИ, чтобы ускорить решение проблемы. Начните с претензии, одновременно направив жалобы в указанные инстанции.
Если вы юрист, то составить иск в суд вам будет несложно.
Мне не сложно, только не понятно, что после вынесения решения суда может быть: я не очень уверена, что УК будет радостно и воодушевленно исполнять это решение. Хотелось бы наиболее быстрым и мирным способом урегулировать вопрос.
Здравствуйте.
Конечно, не будет. Для этого и существуют приставы.
Если Вы сами пишите, что УК не будет мирно решать вопрос, то как Вы его хотите мирно решить? Мирно - это значит, по согласию всех сторон.
А суд - самое эффективное, поскольку, как Вы знаете, контролирующие органы сейчас работают плохо в связи со всевозможными мораториями.
С уважением.
Прокуратура, но суд эффективнее.
В вашем случае необходимо подготовить и направить в УК мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность действий/бездействий и обосновывающими ваши требования, а также указать срок удовлетворения претензии. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства. Вы можете указать в претензии на то, что в иске к УК потребуете
1) Обязать УК выполнить текущий ремонт
2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.
4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)
5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)
6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть
7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1,
Госупошлина к УК оплаты не требует при цене иска до 1 млн. руб.
Судебная практика по такого рода телам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения
Большое спасибо за подробную консультацию. Принято к сведению.
Юристы - Россия
Специализация:
Апелляции, иски, заявления, жалобы
