qualquer ›
25.12.2024, 10:44
Возражения против досрочного погашения ипотеки вторым супругом
Вопрос по законам страны: Россия
После развода квартира в ипотеке, один супруг - заёмщик, второй - поручитель, раздел квартиры не производили, так как банк против и если будет долевая собственность банк изменит условия кредита. Супруг-заемщик решил досрочно погасить крупную сумму ипотеки и следом взыскать ее половину с другого супруга, но у этого другого супруга другие финансовые возможности и если по графику платежи он платить ещё как то может, то досрочное погашение большой суммы он не может поддержать. Вопрос: может ли второй супруг возражать и против досрочного погашения ипотеки и против иска о взыскании с него доли досрочного погашения ипотеки супругом-заемщиком, чтобы с него взыскали сумму досрочного погашения ипотеки не сразу, а в рассрочку как по графику платежей ипотеки, чтобы не оказаться в ситуации, когда за большую сумму взысканного долга все его имущество и доходы арестуют приставки и сразу все спишут? Как на это возражения обычно реагируют суды? С уважением,
Второй супруг вправе возражать против досрочного погашения ипотеки.
Николай, может второй супруг возражать против досрочного погашения ипотеки и против иска
Николай, добрый день, как я понимаю интерес супруга в досрочном погашении большой суммы кредита как раз и заключается в том, чтобы второй супруг/супруга, имея меньшие финансовые возможности, стал его должником на основании судебного решения, а в дальнейшем на фоне неспособности к выплате большой суммы долга, оказался в некотором смысле заложником будучи уже под давлением исполнительного производства.
Однозначной судебной практики, которая защитила бы в этой ситуации слабую сторону, нет, при этом возражать второй супруг да, может, но как суд это отразит в решении можно только предполагат. Отказать суд во взыскании всей суммы досрочного погашения вряд ли может, но может установить порядок ее оплаты и исполнения решения суда, а именно указать в решении, что взыскагную сумму ответчик не обязан платить сразу полностью, а обязан платить ее частями, согласно графику закрепленному в кредитном договоре.
То есть, досрочно гасить большую сумму не всегда имеет смысл, поскольку рычага давления одного супруга на другого (менее финансово обеспеченного) по итогу это может и не дать.
С уважением,
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
