Права жильцов ЖСК - обязанность оплаты ремонта лифтов и компенсация за ущерб от падения деревьев

У меня два вопроса относительно ЖСК. 1. Моя семья проживает на первом этаже 9-ти этажного, 2-х подъездного дома. У нас свое ЖСК. На собрании было решено собрать со всех жильцов деньги на ремонт лифтов. Несмотря на то, что мы не пользуемся лифтом, семья обязана сдать на ремонт более 11 тысяч рублей. Имею ли я право не сдавать на ремонт? 2. Вокруг нашего дома (прилегающая территория) растут деревья. После крайнего урагана одно дерево упало на частную машину жильца из дома напротив и повредило ее. Жилец подал в суд, было вынесено решение, чтобы наше ЖСК компенсировало ему ущерб - 100 тыс. рублей. Председатель нашего ЖСК сказал, что данную сумму нужно собрать с жильцов нашего дома, чтобы выплатить пострадавшему. Мне почему-то кажется, что возмещать данный ущерб должны не жильцы. Пожалуйста, проконсультируйте по вышеуказанным вопросам. Спасибо заранее!

opinioni

scrivi

avvocato

Gorbova Ia.M.

Rostov sul Don

4.9

Уважаемая Марина!

Ответ на 1 вопрос:

Жильцы-собственники первых этажей действительно должны платить за лифт так же, как и все остальные. В Жилищном кодексе РФ (ст. 36, п. 1) говорится: «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы...» А также (ст. 39, п. 1): «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». То есть лифты являются общим имуществом жильцов-собственников многоквартирного дома. А платить за общее имущество многоквартирного дома должны все собственники.»

ответ на 2 вопрос:

Председатель вашего ЖСК прав!

Так как все жильцы вашего дома состоят в ЖСК, вы должны сами содержать дом и территорию дома в надлежащем состоянии. Старые и больные деревья, растущие или стоящие на вашем земельном участке, могут нести опасность, как вам и вашим близким, так и движимому и недвижимому имуществу. Поэтому такие деревья подвергают обрезке или удалению дерева целиком.Поэтому обязанность по спилу деревьев лежит на всех участниках ЖСК. Соответственно 100 тыс. руб. должны делиться на всех участников вашего ЖСК.

Права жильцов ЖСК - обязанность оплаты ремонта лифтов и компенсация за ущерб от падения деревьев

domande simili