Можно ли самостоятельно продать дом после досрочного расторжения договора с риелтором и возможность требования неустойки через суд

По согласованию сторон я расторгла досрочно договор с риелтором, при этом они не насчитали мне свои расходы по продаже дома. До окончания срока расторгнутого договора осталось 2 месяца. Вопрос: могу я самостоятельно продать дом или мне нужно выждать какое-то время. Или лучше ждать до окончания срока этого договора. Могут ли они через суд получить с меня неустойку.