qualsiasi ›
05.12.2024, 18:05
Особенности пролонгации договора аренды земельного участка
Вопрос по законам страны: Россия
В феврале 2016 года был заключён договор аренды земельного участка сроком на три года и что договор заключён на определённый срок, считается продленым на тот же срок и на тех же условиях, если до его окончания его срока ни одна из сторон не заявит о его прекращении. Вопрос. Можно ли признать его не законным согласно положений ст. 39.6 ЗК РФ которая не предусматривает автоматической пролонгации?
Можно - в судебном порядке.
вы считаете, что основываясь на ст. 39.6 ЗК РФ суд признает пролонгацию на новый срок не действительно?
Здравствуйте для ответа на этот вопрос надо смотреть этот договор
здесь весь вопрос в пролангации остальное все что в договоре не оспаривать. пролангация может быть прописана сторонами в договоре аренды или нет. и является ли ст. 39.6 ЗК РФ этому препятствием?
Статья 39.6 Земельного кодекса регулирует процедуру предоставления земельного участка в аренду, но не условия договора. Условия договора определяются Гражданским кодексом, согласно которому договор аренды продлевается на неопределенный срок, если отсутствуют возражения арендодателя. Нужно смотреть текст договора, в 2016 году было другое законодательство и могут быть особенности.
Здравствуйте!
Статья 39.6 ЗК РФ регулирует порядок предоставления земельных участков в аренду, однако не содержит положений об автоматической пролонгации договоров аренды. Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если по истечении срока договора аренды ни одна из сторон не заявит о его прекращении, и арендатор продолжает пользоваться имуществом, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.
Поскольку ваш договор аренды был заключен в 2016 году на определенный срок и, по истечении этого срока, ни одна из сторон не заявила о его прекращении, а вы продолжали пользоваться земельным участком, договор считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ. Таким образом, положения статьи 39.6 ЗК РФ не препятствуют возобновлению договора на неопределенный срок.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
