LSN
Frage an einen Anwalt
Nach den Gesetzen des Landes Beliebig ›
Aus der Stadt Beliebig ›
Rubrik Beliebig ›

20.11.2024, 17:29

Говорит ли этот пункт в договоре о том, что мебель остается та, которая была на момент подписания?

Вопрос по законам страны: Россия

Приобрели квартиру, в договоре купли продажи не указали какая мебель остается, но есть пункт, что продавец обязуется передать объект в том состоянии, в котором он находится на момент подписания договора. В этот момент квартира была меблированная. Говорит ли этот пункт в договоре о том, что мебель остается та, которая была на момент подписания?

20.11.2024, 17:32 msk

Именно об этом он и говорит.

Но как доказать что твм было

20.11.2024, 17:33 msk

Да, это следует из буквального прочтения данного пункта договора. Правила толкования сложных условий договоров изложены в статье 431 ГК РФ.

20.11.2024, 17:33 msk

Екатерина, нет этот пункт договора мебели не касается.

DELETE
20.11.2024, 17:34 msk

Если следовать цитате договора дословно, то остаётся "объект", то есть квартира. Вряд ли у вас в договоре указано отдельно, что "объект" - это квартира с мебелью, занавесями, люстрами, вазами и тп

20.11.2024, 17:40 msk

Если в вашем договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать объект в том состоянии, в котором он находится на момент подписания договора, это обычно подразумевает передачу не только самой недвижимости, но и всего, что принадлежит ей на этот момент. Если квартира была меблированной, то можно предположить, что мебель, находившаяся в ней на момент подписания, также подлежит передаче.

Однако, отсутствие четкой формулировки, касающейся мебели, может привести к различным толкованиям.

Если мебель является частью интерьера квартиры (например, встроенные шкафы, кухня и т. д.), то она, как правило, рассматривается как неотъемлемая часть объекта недвижимости и должна быть передана новому собственнику.

Если же мебель была перемещена в квартиру временно или это была неотделимая мебель (например, предметы мебели, которыми продавец мог распоряжаться отдельно от недвижимости – столы, стулья и т.п.), то это может быть более спорным вопросом.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость