Beliebig ›
16.11.2024, 18:51
Покупка недвижимости у гражданина Узбекистана
Вопрос по законам страны: Россия
Я хочу купить квартиру у гражданина Узбекистана, он в России не живёт, находится в Киргизии, сделал нотариальную доверенность на своего друга который является гражданином России и постоянно живёт в России, мой вопрос вот в чем, я совершая такую сделку должен перевести деньги за объект недвижимости на счет который откроет представитель собственника на своё имя, может ли этот представитель после перехода права собственности снять деньги со счета который он специально открыл для сделки что б через безопасный расчёт получить деньги за проданную им квартиру по доверенности, и не касается ли меня как покупателя потом в негативном фоне мои отношения с налоговой? Может ли представитель собственника снять эти деньги со счета!?
Смотря что в доверенности написано по поводу денег. Вообще, такие сделки достаточно тревожные для покупателей.
С уважением.
Здравствуйте, в чем может быть опасность для меня как для покупателя? У них долги, квартира под обременением, и мне надо снимать это обременение за свой счет
А почему продавец сам не может приехать на сделку? Билет Бишкек-Челябинск стоит в районе 30 тысяч - сумма совершенно доступная при сделке на квартиру.
Вот в снятии обременения за свой счет есть опасность, нужно обязательно правильно в дкп все нюансы расписать и деньги передавать только после его подписания.
да, есть опасность, но я как покупатель заинтересован в этой сделке, а он не может оплатить, денег нет, я и плачу их долг, приставы снимут арест и мы выходим на сделку, он уже подписал предварительный договор капли продажи, договор о задание,
Добрый день.
Т.к. продавец не резидент РФ расчеты по сделке должны пройти исключительно с использованием расчетного счета (безналичный расчет), иначе налоговая может начислить штраф 40% от суммы сделки. Если в доверенности есть у представителя есть право получать следуемые продавцу деньги, проводите сделку с использованием аккредитива или безопасных расчетов любого банка, а деньги он после регистрации права снимет и дальнейшая их судьба вам ни как не аукнется ).
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
