Обменять долю в квартире несовершеннолетнего ребенка

Согласие органов опеки: Поскольку доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это требуется по закону для защиты прав и законных интересов ребенка.

Подготовка документов

Для обращения в органы опеки необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт законного представителя (родителя или опекуна).

2. Свидетельство о рождении ребенка.

3. Документы, подтверждающие права собственности на обе квартиры (доли) — это может быть выписка из ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие проживание ребенка (например, справка с места жительства).

5. Согласие всех собственников имущества (если таковые имеются).

6. Заявление о разрешении на обмен.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Куда подавать заявление

В данном случае, учитывая, что доля в собственности несовершеннолетнего ребенка находится в Московской области (МО), а сам ребенок прописан и проживает в Москве, вам следует обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры, которая будет подлежать обмену.

Схема действий:

1. Подача заявления: Вы можете подать заявление в органы опеки и попечительства, отвечающие за место нахождения квартиры в МО. Например:

- Если квартира в МО находится в одном из районов, вам нужно обратиться в опекунский совет соответствующего района.

- Вы также можете обратиться в районный орган опеки в Москве, где прописан ребенок, чтобы узнать, примут ли они ваше заявление, или необходимо подавать его в МО.

2. Согласование: После подачи заявления, органы опеки проведут проверку, и если все документы в порядке, они дадут положительное заключение на обмен.

За получением разрешения следует обращаться по месту регистрации несовершеннолетнего на момент обращения (абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 1 ст. 9 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

После получения разрешения обращайтесь к нотариусу, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ).