Спорный вопрос - можно ли требовать оплату за вентиляторы на стенах здания от арендаторов и собственников нежилых помещений?

Да, если указанное решение принято уполномоченным органом, например, общим собранием собственников многоквартирного дома.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 614 Гражданского Кодекса РФ:

"2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды".

Ваше условие об арендной плате, если я правильно понимаю содержание написанного, сводится к п. 4 вышеуказанной статьи :"передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду". Следовательно, требование законно.

Уважаемый Константин, г.Новоалтайск !

Взимание арендной платы за использование общего имущества Собственников данного жилого дома законно.

Но не совсем понятно почему это касается только первого этажа ???

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.05.2013г

14:35 моск.