В данной ситуации вам необходимо зафиксировать все произошедшие события и предпринять меры для предотвращения дальнейших последствий. Первым шагом будет обращение к управляющей компании с письменным заявлением о произошедшем потопе и возможном образовании плесени. В соответствии с Жилищным кодексом, управляющая компания обязана устранять все недостатки, возникшие по их вине.

Можно также провести независимую экспертизу, которая подтвердит наличие влаги и риск образования плесени. В случае необходимости, вы можете обратиться в Роспотребнадзор, который также может провести проверку и зафиксировать факты наличия неблагоприятных условий.

Если же плесень всё-таки образуется, то в дальнейшем вы имеете право на компенсацию убытков от управляющей компании. Это право подтверждается статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ, где прописано, что причинение вреда обязует виновного возместить убытки.

Составьте акт о проведённом обследовании и сохраните копии всех обращений — это защитит вас в случае возникновения последствий в будущем и поможет взыскать расходы с управляющей компании на ремонт. Фиксация всех этапов и наличие документальных доказательств будет сильно на руку в случае возможных споров, так что документируйте всё, что сможете.

Какой юридический совет вы хотите получить?

Плесени нет? Нет. Потому оценка последствия ни на чем не основана

Обязательно следует обратиться в УК, чтобы ее сотрудники составили акт (даже если в нем не будет указано о наличии следов затопления). Кроме того, чтобы не терять драгоценное время, вы можете обратиться в независимое экспертное бюро, сотрудники которого проведут тщательный осмотр кв-ры и составят свой акт, где будет указана и сумма ущерба. На основании этих документов вы будете вправе подать в УК досудебную претензию и обратиться в суд, если ваше требование не будет удовлетворено мирным путем.

1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке) с учетом плесени, заверяет его и выдает вам

2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта

3.Направляете претензию для досудебного урегулирования ,ждете 10 дней

4.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Направляете Ответчику ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ

4.Подаете документы в суд и суд взыщет - ущерб,штраф по ЗоЗПП ,компенсацию морального вреда ,суд.расходы

5.После получаете исполнительный лист и предъявляете его в Департамент и через 35 дней получаете выплату

Проведение экспертизы нужно организовать.

Специалисты, как правило , следы находят. Это Вам только так кажется что их нет.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу".

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют, то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Составить акт залива, направить об этом заявку в УК,

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Вызывать специалиста УК, составлять акт, оценивать ущерб и требовать возмещения его вреда - претензионно или через суд.

Второй вопрос, что этот ущерб должен быть так или иначе объективно присутствовать - или его должно быть видно или так или иначе можно было определить, что он вообще есть.