Любая ›
23.10.2024, 18:24
Выдел доли в соответствии со ст 252 гк рф
Вопрос по законам страны: Россия
Есть 2 комнатная квартира, где 2 собственника имеют по 1/2 доли. Одна комната проходная. Другая комната изолированная без своего входа. Лично я в настоящее время не имею никакого интереса пользоваться своей долей, так никогда не платил за неё. Хочу полностью утратить право собственности на долю. Можно через ст. 252 гк рф избавиться от доли?
А причем тут выдел продайте - подарите
со стороны родственников - они постоянно пытаются сорвать сделку, уже 5 попыток было.
тут либо через ст 252 гк рф либо залоговый кредит
К сожалению, это вряд ли возможно, поскольку доли равные и их нельзя признать незначительными. Здесь только договариваться и продавать, а деньги делить.
доли не выделены.
и площадь каждой комнаты - разная, и то на 3 кв м разница .
Александр, добрый вечер.
Если одна комната проходная, а вторая - запроходная (вход только через проходную комнату), то по сути эта квартира с юридической точки зрения в плане особенностей раздела ничем не отличается от однокомнатной квартиры.
Вы пишете, что доли не выделены, однако, они и не могут быть выделены в такой квартире ни при каких обстоятельствах в связи с ее техническими особенностями. Но это не критично. Если я верно понимаю, избавиться от своей доли Вы планируете не безвозмездно, а за компенсацию.
Мне приходилось заниматься подобными разделами, они очень непростые и не быстрые по времени, к моему сожалению, если второй собственник не намерен выкупить Вашу долю за приемлемую цену. Но есть некоторые исключения. Надо смотреть подробнее документы.
Начать рекомендую с ответов на некоторые уточняющие вопросы по квартире на консультации. Многие обстоятельства здесь очень важны для дела, хотя, на первый взгляд, несущественны. Их надо выяснить и только потом выбирать варианты действий.
тут другой собственник живет по принципу " ни себе , ни людям".
другой собственник он так и не хочет выкупать мою долю, да и еще срывает мне сделки постоянно.
вот на днях решил призадуматься о ст 252 гк РФ.
Александр, при грамотном юридическом оформлении сделки другой собственник не сможет ее сорвать при всем желании. Нет у него по закону такой возможности, так как он в ней не участвует.
И только если сделка совершается с ошибками, с нарушениями норм права, второй собственник может воспользоваться этими ошибками в своих целях, но даже в этих случаях далеко не всегда.
Даже если уведомить его по ст. 250 ГК РФ о продаже по конкретной цене, а потом продать дешевле, он не может сорвать сделку, а всего лишь вправе перевести права покупателя на себя, но в итоге Вы свою долю все же продадите, что Вам и нужно.
Поэтому юристы не смогут понять, кто именно и как Вам срывает сделки, если Вы об этом не расскажете максимально подробно.
Если Вам сорвавшиеся сделки оформлял юрист или нотариус, рекомендую проверить с другими юристами порядок оформления.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
