Как выкупить комнату в коммунальной квартире по материнскому капиталу от двоюродного брата?

Доброго времени суток, очень хочется узнать, как выкупить комнату в коммунальной квартире у двоюродного брата, за материнский капитал, ведь по закону он должен её предложить соседям, есть ди возможность выкупить её?