Как продать комнату в коммуналке только с Свидетельством о собственности?

Можно ли продать комнату в коммуналке, (квартира на двух хозяев), имея ТОЛЬКО Свидетельство о собственности? ДКП, тех паспорт, не знаю где это все, возможно утеряно. Ещё дом объект культурного наследия, вроде должен быть специальный паспорт и охранное обязательство. Этого ничего нет. Отказ второго собственника не проблема получить. Если коротко - розовая бумажка и отказ второго собственника - этого достаточно при продаже? Продажа не под ипотеку.