Может оформить дарственную без согласия супруга. Своей личной собственностью Ваша мать распоряжается самостоятельно
Добрый день.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Это означает, что, как правило, любое имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, принадлежит обоим, и для сделок с таким имуществом требуется согласие второго супруга.
Согласно Семейного кодекса РФ, для сделок с совместной собственностью требуется согласие второго супруга. Это касается как продажи, так и дарения недвижимости. Однако есть исключения:
Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака и является его личной собственностью, для оформления дарственной согласие супруга не требуется.
Если дарственная оформляется на долю в общей собственности, то также потребуется согласие другого собственника (члена семьи).
Если ваша мама является единственной собственницей недвижимости (например, квартира или дом были получены в наследство или приобретены до брака), она имеет право без согласия супруга оформлять дарственную на сына.
Если же собственность совместная, то будет необходимо либо:
Получить письменное согласие супруга на дарение. Принять решение о разделе совместного имущества (если это возможно) до оформления дарственной.
Краткий вывод: если недвижимость является совместной собственностью, ваша мама не может оформить дарственную без согласия супруга. Если же это личная собственность, то согласие не требуется. Рекомендуется уточнить правовой статус недвижимости.
Если недвижимость была приобретена в браке, то при отчуждении ее необходимо согласие супруга, вне зависимости кто титульный собственник
Когда возникло право собственности на часть недвижимости? Если во время брака, то согласие потребуется.
Если часть недвижимости является личной собственностью матери, то есть это добрачное имущество, а так же имущество полученное в браке по наследству или подаренное ей, то согласие супруга не требуется.
Если имущество куплено в браке, то согласие требуется
Татьяна, на свою часть может, если она (недвижимость) совместно нажитая и уже поделена на момент приобретения или впоследствии по соглашению, брачному договору или же решению суда.