Оформление в собственность недвижимости

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Есть земельный участок, собственность на муже. Взяли ипотечный кредит на строительство дома на данном участке. После оформления земля и дом автоматически перейдут в залог банку. Еще дополнительно брала потребительский кредит на строительство этого же дома, который впоследствии погасила средствами материнского капитала. Сейчас возникает вопрос: регистрация недвижимости будет только на мужа или делится на доли? Когда и на каком этапе происходит это деление? Вопрос еще связан с возвратом подоходного налога на уплату процентов по ипотеке: если долями, то из возможных 260 тысяч ааждый может получить только свою часть? В далеком 2004 году тоже был у меня кредит на покупку квартиры и возврат получила я одна, т.к. квартира была оформлена только на меня. Получается, я уже возврат подоходного налога не смогу оформить? Сын еще маленький, средства материнского капитала за его рождение.