Уведомление соседей о продаже доли квпртиры
Добрый день!
В наличии 3 х комнатная квартира.
Одна комната - 3 собственника по 1/3 доли.
Одна комната - 1 собственник.
Одна комната - 1 собственник.
Комната где 1 собственник продается.
Этот собственник выслал два письма в простой письменной форме не через Нотариуса с предложением купить комнату а от себя лично. Выслал он собственнику одной целой комнаты, а где по 1/3 комнаты - там только собственнику 1/3 доли. Другим собственникам долей он ничего не выслал.
Далее в строке на имя кого. - собственники перепутаны. Т.е. конверт на одно имя, а письмо адресовано другому.
Какие правовые последствия данной ситуации?
Разве не через Нотариуса нынче уведомления рассылают?
Можно ли оспорить такую сделку?
opinions
Долевая собственность означает, что у вас не права на каждую комнату, а что у всех троих собственников равные права на всю квартиру, но у каждого собственность по одной трети.
А то, что вы живете в комнатах в разных -это бытовая договоренность ибо долевая собственность это не тож самое, что коммунальная квартира.
Собственник, продающий свою долю -продает не комнату, а долю.
Уведомлять он обязан всех остальных собственников и предложить купить им эту долю. При отказе, возникает право продажи другим лицам.