Lawyer Social Net
User Write
Masha
Sevastopol
16.10.2024, 23:10

Каковы шансы на получение земельного участка по улучшению жилищных условий с учетом ситуации с долевой собственностью и пропиской?

Здравствуйте. Незнаю что делать. С 2018 года подала заявление на земельный участок по улучшению жилищных условий. Так как квартира была мамина в свое время она ее приватизировала и все кто был в тот момент там прописан все стали собственниками получилось по 1.6. Это мама, ее муж их дочь, я-являюсь дочерью мамы от первого брака и мои двое детей. Со временем отчим умер мама и сестра вступили в наследство и разделили его часть на себя. Дальше прошло еще время сестра родила и прописала ребенка на свою часть. То есть на данный момент квартира 49.9 кв. м в ней пять собственников а прописано шесть человек проживает семь, мой муж живёт у нас но прописан у своих родителей в этом же селе, собственником там он не является просто прописан, другого жилья или еще чего у него нет, он с первого дня после заключения брака проживает со мной и всеми моими родственниками в двух комнатной квартире. В итоге меня недавно вызвали в поселковый совет куда я подавала заявление на земельный участок по улучшению жилищных условий, и сказали что я не попадаю под закон о расширение о 10 кв. м на человека. Так как я писала заявление я являюсь заявителем и в этом случае рассматривается только моя семья а другие прописанные по этому адресу в расчёт не берутся, и не берется тот факт что квартира приватизирована и в долевой собственности находиться. И что так как берётся в расчет только моя семья а это мама и две дочери, муж не прописан, что квадратура позволяет нам там жить. То есть как объяснили простыми словами твоя семья прописанных это четыре человека это положено 40 кв, а квартира 49.9 кв. И сказали что будет на днях сессия где будут принимать решение и мне надеяться не на что. или пропиши мужа и тогда может быть получиться получить. Правомерно ли это. Это ведь не муниципальная кв как я понимаю и должно учитываться что она в долевой собственности. Меня интересует правомерен ли будет мне отказ по заявлению об улучшении жилищных условий. А вообще первое заявление я писала еще 2002 году, потом их потеряли после 2006, потом 2018 его на данный момент рассматривают. Только за это время дети выросли одна дочь ей 26 замужем второй 22 года сестре 27 мама пенсионерка я работающая ну и муж работает. Что нам делать в этой ситуации. Спасибо. Родились проживаем и прописаны все в Крыму Бахчисарайский район в селе.
Opinions
Lawyer

Здравствуйте.

Ваша ситуация требует учета норм земельного и жилищного законодательства РФ, а также региональных актов. В основе решения о предоставлении земельного участка на улучшение жилищных условий лежит расчет нормы площади на человека. Согласно ЖК РФ, при расчете рассматриваются только члены семьи заявителя, зарегистрированные по указанному адресу. В данном случае, поселковый совет правомерно учел только Вас и Ваших детей, а также площадь квартиры. Ваш муж не учитывается, так как он не зарегистрирован по данному адресу.

Площадь квартиры составляет 49,9 кв.м, что превышает норматив в 40 кв.м на четырех человек (10 кв.м на человека). Это дает основание для отказа в предоставлении земельного участка, поскольку формально условия улучшения жилищных условий не выполняются.

Долевая собственность не изменяет порядок расчета жилплощади, так как учитывается совокупная площадь, а не размер долей собственников. Поскольку квартира не муниципальная, а приватизирована, здесь учитывается только фактический состав семьи и жилая площадь.

Для повышения шансов на положительное решение, зарегистрируйте мужа по данному адресу. Это увеличит число членов семьи и уменьшит нормативную площадь на человека, что может повлиять на пересмотр Вашего дела.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, чтобы уточнить все тонкости, и в случае отказа — обжаловать его в судебном порядке.

Удачного разрешения Вашей ситуации. Желаю крепкого здоровья и терпения Вам и Вашим близким.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.