Могу ли я унаследовать муниципальную квартиру умершей тети, если не прописан в ней?
Если вы являетесь наследником вашей тети, вы сможете переоформить договор социального найма на себя, даже если вы не были прописаны в квартире. Основным шагом для начала этого процесса будет получение свидетельства о праве на наследство и дальнейшее обращение в муниципальный орган для переоформления документов
Доброе утро!
Жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя. Наниматель не может ни продать, ни подарить, завещать это имущество, поскольку право собственности на него принадлежит государству (городу, субъекту РФ). После смерти нанимателя правовой статус квартиры не меняется, она по-прежнему остается единицей муниципального (государственного) жилищного фонда.
В соответствии со статьей 82 ЖК РФ любой член семьи умершего наследодателя, обладающей дееспособностью в полной мере, может переоформить договор социального найма на себя на прежних условиях.
Однако, если же с умершим нанимателем (вашей тетей) не проживали другие члены семьи или Вы, орган, имеющий функции по управлению муниципальным имуществом, вправе предоставить данное жилье по договору соцнайма любым лицам, имеющим такое право.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Квартира, занимаемая по договору социального найма, является муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит. После смерти вашей тёти договор найма прекращается.
Если мой ответ был для Вас полезен - пожалуйста ставьте 👍. Это лучшая поддержка для юриста.
Там не было никого прописано кроме нее, но я собираюсь жить там, могу ли я переоформить на себя договор соцнайма на основании свидетельства о праве наследства?
Муниципальная квартира по наследству не переходит. Если в ней никто не проживает, то её передают другому нуждающемуся.