Можно ли подарить недвижимость купленную на материнский капитал?
Да, можно подарить долю в недвижимости, приобретённой с использованием материнского капитала. При этом если речь идёт о доле родителя, то никаких ограничений в законе нет. Если же планируется подарить долю ребёнка, то это возможно только с согласия органа опеки и попечительства.
При дарении жилья, приобретённого с участием маткапитала, всем членам семьи, включая детей, должны быть выделены доли. Это оформляется нотариально, о чём уведомляет Пенсионный фонд
Подарить доли, принадлежащие несовершеннолетним детям невозможно.
Здесь следует уточнить, по тексту непонятно, выделили ли детям доли в доме, приобретенном за счет средств мат капитала. Если без разрешения опеки выделили детям доли в другом объекте, то опека может это не засчитать, так как доли нужно выделить именно в приобретаемом объекте. И далее, опека выдаст разрешение на сделку при условии выделения детям доли в другом объекте.
Переоформить обратно на родственников дом можно как дарением, так и куплей-продажей. Но это зависит от того, выделены ли доли детям в доме либо получено разрешение на выделение вместо дома в другом объекте, так как на дарение детских долей опека согласования не даст. Также нужно учитывать насколько близкие родственники, чтобы они не попали на налог при дарении.
