Здравствуйте!
Отсутствие регистрации по месту жительства не ограничивает граждан в праве на заключение сделок с недвижимостью.
Конечно можно, адрес регистрации в таком случае ни на что не влияет.
Можно, главное чтобы у него было право собственности.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Проверить это можно заказав выписку ЕГРП на квартиру.
