Вопрос по наследству квартиры.
Налог на дарение между близкими родственниками не нужно платить.
Такс, если я правильно понял, то моя мама (дочь дедушки), может войти в собственность, уплатив 0.3% налога от кадастровой стоимости, а после чего написать дарственную на меня, то мне при вхождении в собственность ничего не нужно будет платить, кроме госпошлины 2000 ₽ за регистрацию прав на недвижимость?
в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, подарки, которые получены от указанных лиц, не подлежат налогообложению. Причем независимо от вида имущества: недвижимость, транспортные средства, деньги, драгоценные металлы, прочие материальные ценности.
При этом в ст. 14 СК РФ указано, что членами семьи и близкими родственниками признают:
Супругов.
Родителей и детей, в том числе и усыновленных.
Дедушек, бабушек и внуков.
Братьев и сестер — полнородных и неполнородных.
Для получения свидетельства о праве на наследство нужно заплатить пошлину:
наследникам первой и второй очереди — 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. руб.;
всем остальным — 0,6%, но не более 1 млн руб.
Внуки официально не являются прямыми наследниками и наследницами.
Их наследственные права условны, они зависят от того, живы их родители (дети наследодателя) на момент открытия наследства или нет — п. 2 ст. 1142 ГК РФ.
Внуки выступают наследниками по закону (как и их потомки — правнуки), если к периоду открытия наследства нет в живых их родителя (прямого наследника) и не было составлено завещание.
Следовательно мать оформляет квартиру в свою собственность и потом дарит сыну беспошлинно.
Добрый день, Сергей
Мама отказаться в вашу пользу не может, так как вы не являетесь наследником.
Поэтому только вариант с тем что она вступает в наследство, а потом дарит вам.
При дарении между близкими родственниками налог платить не надо. Но такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте, Сергей!
Мама не может отказаться от наследства в вашу пользу, так как внуки призываться к наследству только по праву представления.
Поэтому для вас возможен вариант: мама вступает в наследство, а затем
1) пишет на ваше имя завещание (если нет наследников на обязательную долю: https://dzen.ru/media/id/5fa8db0cf565cd5c200908c5/obiazatelnye-nasledniki-kto-oni-61825b8f98dc74273c313038)
2) дарит имущество (налог при сделке между близкими родственниками не начисляется)
Про то, как рассчитать стоимость наследства самостоятельно: https://www.9111.ru/questions/77777777724133789/