Спор о размере целевых взносов
Размер взносов и способ расчёта полномочно решать общее собрание.
Эта норма имеет отсылочный характер, там ссылка на устав.
Следовательно, надо смотреть устав
Необходимо руководствоваться уставом СНТ, но на мой взгляд Правление пытается снять дополнительные деньги с членов СНТ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с благоустройством земельных участков общего назначения. Разве устройство контейнерной площадки не является благоустройством территории СНТ? Вам еще нормативы органов МСУ по благоустройства вашей административно-территориальной единицы (населенного пункта) целесообразно посмотреть на всякий случай
Благоустройством является, конечно. Но площадка находится на видном месте в поселке, она действующая. На ОС было принято решение скрыть ее от глаз декоративными элементами и высокими кустами за счёт целевого взноса. Однако теперь вопрос, необходимо ли это благоустройство собственникам 20 соток больше, чем собственникам 6ти соток.
Добрый день.
На практике обычно два варианта: оплата с кв.м или оплата с участка.
Смотрите, что прописано в уставе. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч. 7.1 ст. 14 ФЗ №217).
При этом в ФЗ 217 есть еще одна важная оговорка, "в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества". (ч. 7 ст. 14 ФЗ №217).
То есть привязка идет исключительно к размеру участка или объектов недвижимости, но никак не по количеству собственников.
Суть заключается в доле права собственности на имущество общего пользования, чем больше участок, тем больше у собственника доля в праве собственности. Поэтому и взнос может быть больше.
И еще одна важная норма. ч. 4 ст. 5 ФЗ №217 гласит о том, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Прямо говорится о равенстве взносов для членов и для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. А значит, исчислять взносы по количеству собственников - уже нарушение, так как взносы будут не равными.
Всё сходится к ч.7 ст. 14 (размер взносов может отличаться только от площади участка или объектов недвижимости на участке)