Lawyer Social Net
User Write
Igor
Yekaterinburg
05.09.2024, 15:33

Признание договора аренды с/х участка не действительным на основании пользования им более 5 лет.

Заключил договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения с комитетом по имуществу местного муниципалитета. Ранее этот участок обрабатывало предприятие, пахало и сеяло. Никаких документов, подтверждающих их право пользоваться этим участком у них нет. При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ. Сейчас те кто пользовались участком самовольно, подают в суд о признании договора аренды недействительным, так как они обрабатывали данные земли более пяти лет и они утверждают, что у них преимущественное право на заключение договора аренды. Ни какого законодательного акта, который регулирует данный момент не нашел. Подскажите, есть ли что-то похожее в нашем законодательстве или это очередная профанация с их стороны? Заранее спасибо!
Opinions
Lawyer

При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ.

Двойная аренда невозможна по одному объекту (в указанном формате).

User

Здравствуйте!

Они ранее не арендовал, а молча его обрабатывали. Сейчас требуют расторгнуть договор аренды и сами хотят официально его заключить. Обосновывают это том, что они его засевали и обрабатывали, потому у них преимущественное право на заключение аренды.

Lawyer

Здравствуйте!

А откуда такая уверенность, что у них никаких документов не участок нет ?

Они что его самовольно занимали?

Здесь нет смысла гадать, мы не знаем всех нюансов.... Когда получите от них копию иска, можете показать иск и иные документы по делу - юристу на личной консультации.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Lawyer

Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона (ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Отсутствие преимущественного права на заключение договора аренды без проведения торгов также влечет недействительность сделки. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь

Lawyer

Нужно разбираться: если пользовались по истечении срока, то должны быть арендные платежи и комитет не мог предоставить участок.

Обратитесь за консультацией с документами и иском(претензией).

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.