Если градостроительный регламент для территориальной зоны, в которой находится участок, установлен, возможно, есть подходящие ВРИ, или путем внесения изменений в ПЗЗ. Если нет, то перевод категории земель сельхозназначения очень затратная трудоемкая процедура (изменения в Генплан).