Кто должен менять радиатор отопления?
Согласно законодательству Российской Федерации, за замену батареи отопления в муниципальной квартире несет ответственность управляющая компания в лице, которого составлен договор аренды квартиры. Однако, если батарея вышла из строя из-за действий пользователя, ответственность за замену батареи ложится на пользователя. В любом случае замена батареи должна производиться за счет того, кто несет ответственность за ее эксплуатацию.
Если квартира является муниципальной и находится в государственной собственности, то замена батареи отопления выполняется за счет управляющей компании или муниципалитета, которым было поручено управление имуществом. Однако, если оказалось, что повреждение батареи произошло по вине жильца, то возможно замену потребуется оплатить самостоятельно. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании или муниципалитету для уточнения порядка замены батареи и определения вопроса об оплате.
ВОЙТИ РЕГИСТРАЦИЯ | 8 800 301-63-12
Как заменить потекшую батарею в муниципальной квартире: советы управляющей компании и ответственность за оплату
Главная / Задать вопрос / # 2975684
Кто должен заменить муниципальную батарею отопления, которая потекла в одной из комнат моей квартиры, и за чей счет должна быть проведена замена - управляющей компанией или городским хозяйством?
| Всеволод, Москва
2023-04-15
Категория: ЖКХ
14 1
alfabank.ru
Перейти
Реклама
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1948 дня
Ответов: 5193Рейтинг: 10
Согласно законодательству Российской Федерации, за замену батареи отопления в муниципальной квартире несет ответственность управляющая компания в лице, которого составлен договор аренды квартиры. Однако, если батарея вышла из строя из-за действий пользователя, ответственность за замену батареи ложится на пользователя. В любом случае замена батареи должна производиться за счет того, кто несет ответственность за нее .Статья 673 ГК РФ: "Управляющий обязан осуществлять текущий ремонт жилого помещения и хозяйственно-бытовые нужды". Статья 674 ГК РФ: "Текущий ремонт жилого помещения проводится за счет нанимателя". Таким образом, согласно законодательству РФ, замена батареи отопления является текущим ремонтом и должна проводиться за счет нанимателя, то есть арендатора данной муниципальной квартиры. Однако, стоит уточнить информацию об условиях договора аренды жилого помещения, чтобы точно определить, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание отопительной системы в данной квартире.
Если квартира является муниципальной и находится в государственной собственности, то замена батареи отопления выполняется за счет управляющей компании или муниципалитета, которым было поручено управление имуществом. Однако, если оказалось, что повреждение батареи произошло по вине жильца, то возможно замену потребуется оплатить самостоятельно. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании или муниципалитету для уточнения порядка замены батареи и определения вопроса об оплате.
Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Договор найма жилого помещения муниципального жилья; 2. Заключение компетентной организации о необходимости замены батареи отопления; 3. Письменный запрос управляющей компании о замене батареи о включении оплаты работ в счет оплаты услуг по управлению многоквартирным домом (если это предусмотрено договором оказания услуг). Ответ на вопрос о том, кто должен заменить батарею и за чей счет будет зависеть от договорных отношений между администрацией и нанимателем. В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанности по обслуживанию и ремонту квартир муниципального жилья возлагаются на муниципалитет, если иное не предусмотрено договором найма. Если договором найма не определены обязательства по замене батареи, то обязанности по ее замене и оплате работ по замене возлагаются на администрацию, так как данное оборудование является имуществом общего пользования.
Ольга, заменить радиатор должен собственник МКД муниципалитет.