Сосед утверждает право на водопроводную трубу на моем дачном участке - Что делать?

У меня такая ситуация, я имею дачный участок и собираюсь его продавать, сосед по даче заявил, что когда то он проложил на моем участке водопроводную трубу и теперь собирается ее забрать на том основании, что она его. Я много лет не приезжала на дачу и не знала об этом, этот факт недоказуем, я считаю, потому что там всегда была водопроводная труба. Оказывается он пользовался моим участком, сажал там что то и потому, когда на всех участках, как он говорит, украли трубы (в том числе и на моем участке) он по своему добровольному желанию проложил трубу, чтобы, как я понимаю, ему было удобно поливать, то что он там посадил. Я предупредила его, что подам в полицию заявление о краже им водопроводной трубы, если он ее заберет. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли его действия и что мне делать, в случае, если он действительно ее заберет?