В данном случае расписка о получении денег наличкой обезопасит вас

Здравствуйте!

Нельзя существенно уменьшать в договоре стоимость недвижимого имущества. Она должна быть не меньше кадастровой стоимости , указанной в кадастровом паспорте, иначе у налоговой будут вопросы. Поэтому нет смысла таким образом скрываться от уплаты налогов.

Требовать доплату продавец не может. Вы фиксируете в договоре стоимость имущества и подписывая договор продавец соглашается с этой суммой.

Но если он вдруг оспорит сделку в суде , то имущество вернётся ему , а вам заплатит и вернет ту сумму, которую прописали в договоре.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

нет не сможет.... у вас будет расписка на руках, что сумму равную в договоре КП... дядя получил... и претензий не имеет..

Возможны любые варианты, в том числе и те, о которых вы пишите. Здесь не нужно гадать и не нужно совершать необдуманные поступки.

Сможет, если с это целью и просит занизить стоимость. Но у вас на руках будет расписка. Главное, чтобы там были паспортные данные дяди. После сделки оформите все документы на владение домом.

Сможете.

Но не соглашайтесь. Оплата налога - это проблема дяди.

Здравствуйте, Ксения!

Ваша ситуация требует осторожного подхода. Если указать в договоре сумму 1,000,000 рублей, а оставшуюся сумму передать наличными по расписке, теоретически расписка может быть доказательством передачи денег. Однако, это не гарантирует полной безопасности.

Расписка должна содержать все необходимые данные, включая паспортные данные дяди, точную сумму и цель передачи денег. Тем не менее, такой подход несет риски, поскольку, если дядя обратится в суд, он может потребовать признания договора недействительным, утверждая, что реальная сумма сделки была занижена. В этом случае суд может принять решение в его пользу, а вам вернуть только указанную в договоре сумму.

Кроме того, указание заниженной стоимости может вызвать вопросы у налоговых органов, так как это может быть расценено как попытка уклонения от уплаты налогов.

Рекомендую указать в договоре реальную сумму сделки. Это обезопасит вас от возможных судебных разбирательств и налоговых проблем.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

С уважением,

Гайворонский Александр

И какой будет текст расписки?

Указание в договоре заниженной стоимости доли в квартире может быть опасно для обеих сторон сделки.

Для покупателя это может привести к следующим последствиям:

* в случае судебного разбирательства он не будет считаться добросовестным покупателем, так как участвовал в сговоре и нарушил закон;

* суд может признать сделку недействительной, и покупателю придётся вернуть квартиру, а продавцу – только ту сумму, которая указана в договоре. Доказать факт передачи другой суммы будет практически невозможно.

Для продавца занижение стоимости квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка. Поэтому не рекомендуется указывать цену ниже 70% от кадастровой стоимости.

Чтобы обезопасить себя, лучше указывать реальную стоимость доли в договоре.

Если вам нужна индивидуальная консультация по конкретному случаю, рекомендуем обратиться к юристу.

Откажитесь от участия в сделке на таких условиях. Расписка это расписка, а договор это договор.