Как переоформить право аренды земельного участка
Согласно ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.Для замены "Арендатора", необходимо заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды и в последующем сдать его на государственную регистрацию.
Так все таки мне к нотариусу с этим вопросом или к арендодателю?
Что значит нет? я вступил в наследство, у наследодателя был участок в аренде, мне нотариус не хочет переоформлять, а для кого тогда ст. 617 гк РФ?
Уважаемый вы наш! Арендные отношения это не наследственные
Наследовать можно только то, что принадлежит, при аренде земля вашей собственностью не является
То на что ссылаетесь дает не праао наследования, а право переоформления наследнику арендных отношений
Уважаемый Борис Моисеевич, так а право переоформить арендные отношения я оформляю при помощи нотариуса или как?
Уважаемый явно не Иван Иванович!
К слову
Переоформление арендных отношений это административная процедура
Согласно ст. 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия
Нотариус в переоформлении договора аренды при замене стороны не участвует
Его роль только в оформлении Свидетельства на право наследования, что является подтверждением правопреемства
Переоформление договора аренды при замене стороны это вопрос администрации муниципального образования-собственника земли и соответственно арендодателя
По тексту - все достаточно просто, надо выходить в суд с требованием о переоформлении на Вас договора аренды.
Здравствуйте.
Если срок аренды не истёк, то на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.
Однако, отсутствие свидетельства о праве на наследство не препятствует заключению дополнительного соглашения к договору аренды между вами и муниципалитетом. Может быть в качестве доказательства, что вы наследник, для администрации подойдёт соответствующая справка нотариуса, уточните у них.
Если и нотариус и администрация вынесут письменный отказ, то вопрос придется решать в суде.