Два юридических лица заключили договор аренды нежилого помещения. Он предусматривал возможность выкупа помещения путем направления оферты (предложения) о выкупе имущества арендатором арендодателю. Затем участники общества арендодателя приняли решение продать арендатору само общество путем продажи долей в этом обществе. Стороны заключили соглашение о том, что деньги получены по договору аренды. Потом прописали, что если от арендатора не поступит оферта Решения о выкупе долей, то обеспечительный платёж (аванс) ему не возвращается, при положительном же решении, сумма засчитывается в счёт выкупа долей в ООО. Договор купли-продажи долей не заключён. Участники не возвращают полученный аванс, утверждая, что это обеспечительный платёж, который возврату не подлежит. Можно ли вернуть эти деньги?