Наследство квартир

Умерла мама, я брат и сестра остались. Оба проживаем в Германии, сестра гражданка России, я гражданин Германии. Я являюсь на 75 % хозяином, а сестра на 25%.Также имеется задолженность на коммунальные услуги в той квартире на сумму приблизительно 100000 руб. Хотелось бы спросить могу я не выезжая из Германии отдать наследство сестре, либо она обратиться куда нибудь в России чтобы получить полное наследство и право на распоряжение квартирой? Нужна ли какая нибудь справка из Германии? Подскажите пожалуйста. Квартира находится в Красноярском крае