Пользователь Написать

Тара

13.05.2013, 08:25

Нарушения в оформлении документов продавца земли - возможности и последствия

Первоначально назначение купленной земли строительство, чтоб оформить построенный дом, пришлось оформить под ИЖС. Оказалось, у продавца земли документы оформлены с нарушениями (какими именно, к сожалению, незнаю..), и для присвоения адреса и номера домов, пришлось подавать в суд. Так как куплены были только участки, дороги между ними остались в собственности бывшего хозяина. Он прокладывает коммуникации (свет, вода, газ), за подключение к которым требует с каждого владельца участков по 100 т. р. А передать дороги на обслуживание в администрацию поселка отказывается, требует, чтоб адм-ция их выкупила. Так как не все владельцы участков имеют возможность оплатить такую стоимость коммуникаций, возник вопрос о создании товарищества индивидуальных застройщиков (может как-то по другому называется?). Вопрос: Законно ли требование об оплате подключении к коммуникациям (кто устанавливает такие суммы?). Можно ли создать такое товарищество? Как сделать, чтоб дороги перешли в собственность владельцев участков? Возможно ли через суд вернуть те деньги, которые были оплачены за коммуникации? И, если можно, ссылки на НПА, регламентирующие наши дальнейшие действия... Спасибо!

Мнения

Написать

Юрист

Козлов А.Е.

Хабаровск

4.6

Пока земля у него в собственности вы ни чего не сможете сделать. Подключение к коммуникация он устанавливает свои цены согласно своих затрат и рентабельности, здесь вы тоже ничего не сделаете, не хочешь не подключайся, останешься без воды и газа..

Написать

Юрист

Востриков А.В.

Омск

4.7

Нужно провести собрание собственников, и принять решение такого формата:

- учитывая, что многие участки граничат друг с другом, вы можете проложить коммуникации на своих участках, а не на участке бывшего хозяина (не по дороге) Те же столбы под электричество разместить на своих участках. Водопровод пропустить через свои участки. Тут необходимо именно рассмотреть схему участков и возможность таких действий.

- В любом случае, Дельцу монополизировавшего дорогу придется предоставить доступ к Вашим участком по дорогам. Зато коммуникации будут Ваши.

Этот вопрос решается "скопом". Так как один собственник ничего не сделает, а вот уже целая аллея- при подписанном правильном соглашении, это уже возможность загнать ответчика на пальму.

Сервитут, так называемый, еще ни кто не отменял.

Одним словом, схема дороги и участка, а так же изъявление желания многих. Вы проложите свои коммуникации, так как Вам угодно, а так же есть возможность подключения к сетям минуя его собственность (его сети).

Если что не допоняли, звоните 34-11-82

Нарушения в оформлении документов продавца земли - возможности и последствия

Похожие вопросы