По истечении 7 лет после развода, кто получит квартиру в ипотеке без разделения имущества?
Маловеротно, что будет претендовать. Срок исковой давности истек - 3 года.
Если бывший супруг подаст в суд иск о разделе имущества - квартира будет поделена пополам.
Вы в свою очередь будете иметь право взыскать с бывшего половину средств оплаченных по ипотеке лично вами после расторжения брака.
СИД в данном случае начнет течь с того момента, когда бывший супруг узнает о нарушении его права. На данный момент его права Вами не нарушены.
А что значит нарушение его прав? Он же не подавал на раздел при разводе, то есть он может подать на раздел в любое время? Квартира 7 лет назад стоила 2 млн руб, а сейчас 4 млн, то есть если я захочу, чтоб квартира осталась мне, мне надо будет выплатить ему 2 млн руб, как половину?
А что значит нарушение его прав?
Скажем если Вы продадите квартиру или подарите - у бывшего будет три года с момента когда он узнает об этой сделке.
Срок исковой давности три года со дня, когда супругу стало известно о нарушении его права.
В любом случае, всегда будет подвешена угроза раздела или наследования, храните документы по платежам. Даже когда будет снято обременение. Такую квартиру лучше вовремя продать и купить новую, вне брачную
А если эту квартиру я захочу подарить детям, там же будут просить согласие супруга или нет?
Будете получать согласие супруга .К сожалению по исходя из позиции ВС РФ на сегодня по разделу имущества не работает норма ст.196 ГК Ф (срок давности три года).При совершении сделки Росреестр может отказать в регистрации сделки без согласия бывшего супруга. Если он грамотно сформулирует свои обстоятельства о нарушении его права,то квартиру и через 20 лет разделят(увы)